Una inmobiliaria intenta cobrar los honorarios a una pareja que busca piso en Murcia y acaba llamándolos "rojos"

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Una usuaria de Twitter, @merykoneo, ha publicado una discusión por WhatsApp entre el representante de una inmobiliaria y una pareja que busca piso para alquilar en Murcia. El motivo del conflicto es la nueva prohibición de cobrar comisiones u honorarios de inmobiliaria a los inquilinos que recoge la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda aprobada el pasado 24 de mayo 2023.

inmobiliaria, honorarios, ley de alquiler, murcia

comentarios (29)

Comentarios destacados:

#1 inconformistadesdeel67

A mi que me llamen rojo me resulta un honor.

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#2 Roundpixel

#1 que te llamen eso define perfectamente a quien te lo llama y de que pie cojea

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#3 --1013--

#1 alguien está muy feliz por eso.

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#4 inconformistadesdeel67

#3 Supongo que no sabrás que significa para mi ser rojo, por lo tanto tu respuesta es normal, osea carente de sentido.

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#5 --1013--

#4 si usted lo dice...

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#6 inconformistadesdeel67

#5 Lo digo, lo digo.

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#7 --1013--

#6 si usted lo dice...

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#8 --1013--

#2 pues como que te llamen facha.

Aquí se viene a proyectar en los demás, y si puede ser, de forma pública.

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#9 inconformistadesdeel67

#7 He tenido un déjà vu.

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#10 --1013--

#9 si usted lo dice...

ea, por hoy, ya está.

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#11 inconformistadesdeel67

#10 Ok., empezaba a preocuparme.

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#12 --1013--
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#11 si usted lo dice...

Es que es como el negro. Pega con todo

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#13 --1217--

Pues parece que está nueva ley es positiva, pero si la dejan al capricho de cada comunidad, no deja de ser otro paripé más para engañar votantes

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#14 inconformistadesdeel67

#12 Sí, pega, si usted lo dice.

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#15 BLUESS

#1 A mi antiguo pero vale.

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#16 BLUESS

#13 Ya ha pasado varias veces, que lo denuncien. Menuda gente son los inmobiliarios, yo conocí bastatntes cuando alquilaba y muy, muy poco de fiar, en compra menos, SIEMPRE van con el propietario.

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#17 --1217--

#16 Si, que lo denuncien. Pero realmente se aplica esa ley en Murcia? Si cada comunidad tiene competencias propias, esa ley es papel mojado

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#18 Vorkosigan

#13 mmmm, tengo mis dudas, creo que es de aplicacion nacional, pero te lo confirmo.

Desde luego, mi mujer trabaja en inmobiliaria y ya aplican el pago al arrendador (Euskadi)

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#19 --298--

Comisión por enseñar apartamentos o por firmar el contrato? Lo suyo es que lo pague quien contrata el trabajo, si el propietario no puede estar a enseñar el piso pues es su problema.

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#20 --1217--

#18 Ok, yo no lo sé, lo digo por esto que pone en la noticia:

"por la negativa de la inmobiliaria a cumplir la ley argumentando que no se aplica en las comunidades donde gobierna el Partido Popular"

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#21 Vorkosigan
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#20 OK, ya lo he mirado.

Bien, lo que hace esta nueva Ley de vivienda, respecto al pago de los honorarios y gestión, es lo siguiente (tal y como yo lo entiendo, si hay letrado civil en la sala, que me confirme/corrija):

MODIFICA (Disposición Final Primera) el apartado 1 del articulo 20 de LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, que es de APLICACION NACIONAL. Ahí es donde se modifica a quién se cargan los gastos y honorarios, y pasan a ser del arrendador.

Es decir, la modificación no está en el articulado de la Ley de Vivienda (que, en efecto, deja a ayuntamientos y CC.AA. ciertas competencias para actuar bajo su criterio, como determinar zonas tensionadas, etc...) sino que lo que hace es introducir una modificación en OTRA LEY (la de arrendamientos urbanos) mediante una disposición final. Y, hasta donde se, esta Ley es de aplicación nacional.

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#22 --1217--

#21 Gracias

Pero la verdad es que me he quedado igual..
En el caso de la noticia, por ejemplo, podría denunciar y ganar, o no?

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#23 Vorkosigan

#22

Intentare ser más conciso.

Si tu vas ahora a alquilar una vivienda te tienes que remitir sí o sí a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y es aquí donde se ha modificado quién tiene que pagar los honorarios, es decir, ahora el arrendador.

Es decir, no es la recientemente aprobada Ley de Vivienda la que lo estipula en sus artículos, sino que, como parte de todo el espectro de leyes que toca, reserva una disposición para modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En efecto, si lo denuncia gana 100%. esta Ley de Vivienda deja a criterio de CC.AA. y Ayuntamientos la aplicación de determinados aspectos, pero en ningun caso deja a su criterio "interpretar" lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es para todo dios igual.

No se si te lo he aclarado o te he liado más.

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#24 Vorkosigan

#19 Es obvio. Quien contrata a la inmobiliaria es el arrendador. Es lógico que pague él los honorarios. Era insólito que los pagase el arrendatario (alguna inmo les hacía pagar al 50% pero era raro)

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#25 --1217--

#23 Vale, muchas gracias, ya me he enterado

Pues entonces que denuncie, no hay que permitir ese tipo de abusos que nos afectan a todos

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#26 Vorkosigan

#25 Pues sí. Pero es que por muy de derechas que sea el fulano que le ha contestado me llama la atención que no tenga un asesor jurídico que le explique las cosas. Que no alquila bicicletas a veraneantes, alquila viviendas!

A ver si FACUA le cruje. O quien sea

Abundando en la explicacion (no quiero parecer un pesado, aunque lo parezca) es habitual que se promulguen leyes (con su articulado y demás) y en ellas se "aproveche" para modificar otras. Por ejemplo la Ley de Libertades Sexuales (la del solo si es si) no habla en ninguna parte del consentimiento y todo el rollo que nos han estado metiendo. Lo incluye en una modificación del Codigo Penal, que es adonde se tiene uno que remitir.

Saludos!

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#27 --922--

¿Y tengo que creerme los pantallazos del chat de la pareja hablando por whastapp con la inmobiliaria a las 3 de la mañana?
Va a ser que no.

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#28 Vorkosigan

#27 Bueno, la inmobiliaria existe y al parecer ha denunciado. A FACUA, al menos.

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#29 Trooper

Yo, como vendedor de un piso, no pienso pagar ni un duro si opto porque me lo gestione una inmobiliaria. Que se apañen con el comprador y que lo hagan como quieran pero yo no pago nada.

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