Bien, lo que hace esta nueva Ley de vivienda, respecto al pago de los honorarios y gestión, es lo siguiente (tal y como yo lo entiendo, si hay letrado civil en la sala, que me confirme/corrija):
MODIFICA (Disposición Final Primera) el apartado 1 del articulo 20 de LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, que es de APLICACION NACIONAL. Ahí es donde se modifica a quién se cargan los gastos y honorarios, y pasan a ser del arrendador.
Es decir, la modificación no está en el articulado de la Ley de Vivienda (que, en efecto, deja a ayuntamientos y CC.AA. ciertas competencias para actuar bajo su criterio, como determinar zonas tensionadas, etc...) sino que lo que hace es introducir una modificación en OTRA LEY (la de arrendamientos urbanos) mediante una disposición final. Y, hasta donde se, esta Ley es de aplicación nacional.
Si tu vas ahora a alquilar una vivienda te tienes que remitir sí o sí a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y es aquí donde se ha modificado quién tiene que pagar los honorarios, es decir, ahora el arrendador.
Es decir, no es la recientemente aprobada Ley de Vivienda la que lo estipula en sus artículos, sino que, como parte de todo el espectro de leyes que toca, reserva una disposición para modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos.
En efecto, si lo denuncia gana 100%. esta Ley de Vivienda deja a criterio de CC.AA. y Ayuntamientos la aplicación de determinados aspectos, pero en ningun caso deja a su criterio "interpretar" lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es para todo dios igual.
#25 Pues sí. Pero es que por muy de derechas que sea el fulano que le ha contestado me llama la atención que no tenga un asesor jurídico que le explique las cosas. Que no alquila bicicletas a veraneantes, alquila viviendas!
A ver si FACUA le cruje. O quien sea
Abundando en la explicacion (no quiero parecer un pesado, aunque lo parezca) es habitual que se promulguen leyes (con su articulado y demás) y en ellas se "aproveche" para modificar otras. Por ejemplo la Ley de Libertades Sexuales (la del solo si es si) no habla en ninguna parte del consentimiento y todo el rollo que nos han estado metiendo. Lo incluye en una modificación del Codigo Penal, que es adonde se tiene uno que remitir.
Saludos!
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Bien, lo que hace esta nueva Ley de vivienda, respecto al pago de los honorarios y gestión, es lo siguiente (tal y como yo lo entiendo, si hay letrado civil en la sala, que me confirme/corrija):
MODIFICA (Disposición Final Primera) el apartado 1 del articulo 20 de LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, que es de APLICACION NACIONAL. Ahí es donde se modifica a quién se cargan los gastos y honorarios, y pasan a ser del arrendador.
Es decir, la modificación no está en el articulado de la Ley de Vivienda (que, en efecto, deja a ayuntamientos y CC.AA. ciertas competencias para actuar bajo su criterio, como determinar zonas tensionadas, etc...) sino que lo que hace es introducir una modificación en OTRA LEY (la de arrendamientos urbanos) mediante una disposición final. Y, hasta donde se, esta Ley es de aplicación nacional.
Pero la verdad es que me he quedado igual..
En el caso de la noticia, por ejemplo, podría denunciar y ganar, o no?
Intentare ser más conciso.
Si tu vas ahora a alquilar una vivienda te tienes que remitir sí o sí a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y es aquí donde se ha modificado quién tiene que pagar los honorarios, es decir, ahora el arrendador.
Es decir, no es la recientemente aprobada Ley de Vivienda la que lo estipula en sus artículos, sino que, como parte de todo el espectro de leyes que toca, reserva una disposición para modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos.
En efecto, si lo denuncia gana 100%. esta Ley de Vivienda deja a criterio de CC.AA. y Ayuntamientos la aplicación de determinados aspectos, pero en ningun caso deja a su criterio "interpretar" lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es para todo dios igual.
No se si te lo he aclarado o te he liado más.
Pues entonces que denuncie, no hay que permitir ese tipo de abusos que nos afectan a todos
A ver si FACUA le cruje. O quien sea
Abundando en la explicacion (no quiero parecer un pesado, aunque lo parezca) es habitual que se promulguen leyes (con su articulado y demás) y en ellas se "aproveche" para modificar otras. Por ejemplo la Ley de Libertades Sexuales (la del solo si es si) no habla en ninguna parte del consentimiento y todo el rollo que nos han estado metiendo. Lo incluye en una modificación del Codigo Penal, que es adonde se tiene uno que remitir.
Saludos!