#19 no es verdad, la ley es mucho mas protectora de los inquilinos que en paises como Francia.
Para echar a un inquilinos hay que demostrar que necesitas el piso para uso propio. Si, puedes cometer fraude alegando eso y que sea para otra cosa, pero es ilegal. Venderlo no es motivo.
Y si no tienes motivos para echarle antes, la LAU dice que la duracion del contrato es de minimo 3 años (o 5, creo que cambió) y de 7 si es una empresa la que lo alquila.
Asi que no, no te puedes ver en la calle de un dia para otro.
#35 estas hablando de ilegalidades. La realidad es que el inquilino podria decidir no irse y tendría a la ley de su parte.
Los mecanismos de protección existen, otra cosa es que la gente no conozca y no haga valer sus derechos. Esto no es excusa para que se abuse de ellos, pero los mecanismos existen y son efectivos si la gente los solicita.
Logicamente sin denuncia, la justicia no puede actuar de oficio revisando todos los contratos de alquiler y su cumplimiento.
#36 Ilegalidades que en ningún caso son perseguidas, también son ilegales las actuaciones que lleva a cabo desokupa, y ahí los tienes, colaborando mano a mano con la policía.
Es un problema, no te lo he negado en ningun momento. Pero « a dios rogando y con el mazo dando »: si tu eres un inquilino y se pasan tus derechos por el arco del triunfo te asesoras, escribes un burofax diciendo que no se atiene a ley, sigues pagando religiosamente y sigues adelante con tu vida. Y si te putean, denuncias.
Todo lo que no sea eso, es aceptar ser victima.
Puedes pedir un sistema de control mas intenso, pero lo que hace falta es que la gente tambien haga valer sus derechos. No todo puede ser « papa Estado, protegeme ». Sí, pero protégete tu tambien.
#38 Que fácil es presentarlo todo tan fácil, valga la redundancia. ¿Como que no ha de ser el estado quien proteja a los inquilinos, este solo está para proteger a los propietarios? Es el estado el que debe velar para que no se especule con la vivienda, así lo dice la constitución, pero lo que hace es legislar en sentido contrario. Por no velar no vela ni porque todos los alquileres sean declarados a Hacienda, siendo el 41% de ellos fraudulentos, tal y como denuncia GESTHA. Pero sin duda la culpa es de los inquilinos, claro que sí.
Yo te he dicho que no se puede echar a un inquilino legalmente mas que en contadas ocasiones, y que estas deben de ser demostrables. Tu me dices que los caseros se saltan la ley, y yo te digo que es imposible que el estado tenga trazabilidad de esto si los inquilinos mismos no hacen los tramites para declarar que estan de alquiler (presentar el contrato en el sistema de la comunidad autonoma, empadronarse, negarse a irse cuando se lo solicitan de manera ilegal…)
Esto no tiene nada que ver con la especulación, que es tema aparte.
Porque igual, se mete en el mismo saco a todos los propietarios como si fuese igual el que tiene 2 pisos que el que tiene 200.
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Para echar a un inquilinos hay que demostrar que necesitas el piso para uso propio. Si, puedes cometer fraude alegando eso y que sea para otra cosa, pero es ilegal. Venderlo no es motivo.
Y si no tienes motivos para echarle antes, la LAU dice que la duracion del contrato es de minimo 3 años (o 5, creo que cambió) y de 7 si es una empresa la que lo alquila.
Asi que no, no te puedes ver en la calle de un dia para otro.
www.mediatize.info/tema/Vivienda/90-inquilinos-madrid-barcelona-tienen
idrabcn.com/es/wp-content/uploads/sites/2/2024/12/INFORME-ALQUILER-INS
Los mecanismos de protección existen, otra cosa es que la gente no conozca y no haga valer sus derechos. Esto no es excusa para que se abuse de ellos, pero los mecanismos existen y son efectivos si la gente los solicita.
Logicamente sin denuncia, la justicia no puede actuar de oficio revisando todos los contratos de alquiler y su cumplimiento.
Es un problema, no te lo he negado en ningun momento. Pero « a dios rogando y con el mazo dando »: si tu eres un inquilino y se pasan tus derechos por el arco del triunfo te asesoras, escribes un burofax diciendo que no se atiene a ley, sigues pagando religiosamente y sigues adelante con tu vida. Y si te putean, denuncias.
Todo lo que no sea eso, es aceptar ser victima.
Puedes pedir un sistema de control mas intenso, pero lo que hace falta es que la gente tambien haga valer sus derechos. No todo puede ser « papa Estado, protegeme ». Sí, pero protégete tu tambien.
Yo te he dicho que no se puede echar a un inquilino legalmente mas que en contadas ocasiones, y que estas deben de ser demostrables. Tu me dices que los caseros se saltan la ley, y yo te digo que es imposible que el estado tenga trazabilidad de esto si los inquilinos mismos no hacen los tramites para declarar que estan de alquiler (presentar el contrato en el sistema de la comunidad autonoma, empadronarse, negarse a irse cuando se lo solicitan de manera ilegal…)
Esto no tiene nada que ver con la especulación, que es tema aparte.
Porque igual, se mete en el mismo saco a todos los propietarios como si fuese igual el que tiene 2 pisos que el que tiene 200.