Agitar el mito de los pequeños propietarios para que no dejen de subir los precios

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El tópico del casero rentista como “pequeño propietario” o de los “particulares” que son caseros distorsiona gravemente la realidad y sirve para evitar cualquier tipo de intervención política.

vivienda, alquiler, propietarios, rentismo

comentarios (42)

#3 juanda

#2 Pues menos mal que solo lo dices tú, porque hasta ahora el precio lo pone el ~~inquil~~.. vaya, el casero. Las condiciones del contrato las pone el ~~inquil~~... vaya, el casero. Las subidas del alquiler las pone el ~~inquil~~.... vaya, el carro también. ...

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#1 Navi

Seguir tratando a los inquilinos como escoria, esa será la política del ministerio de vivienda.

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#7 Navi

#6 El planteamiento tramposo de los neoliberales especuladores, quiero poner el precio que me de la gana y subirlo cuando y cuanto quiera, también ser yo quien ponga las condiciones, pero si tengo un problema con un inquilino ha de ser el estado quien me lo resuelva. Los beneficios para mi, los inconvenientes que los paguen todos. Menudos listos.

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#11 Navi

#10 No. Lamentablemente en España es legal el alquiler sin contrato, no deberías calificar de bobadas panfletarias algo que desconoces.

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#5 juanda

#4 Bueno, siempre quedará OKUPAR.!!

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#9 Navi

#8 Eso si hay contrato, que no siempre es el caso .También puede subirlo cuando y cuanto quiera, pero pobres propietarios que desprotegios están. La cosa es muy fácil, si no quereis intervención del estado no la quereis nunca, cuando tengais algun problema con el inquilino os buscais la vida.

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#4 Juan_Nervion

#3 Si no quieres, no contratas o te largas. Nadie tiene la obligación de darte techo a tu precio. Ve al banco, contrata tu hipoteca y compra una casa.

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#13 juanda

#12 Claro, por eso hay zulos por 1.500€, y si no le gusta al inquilino hay más haciendo cola por dormir bajo un tercio aunque sea una mierda de techo.

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#16 juanda

#15 Y mientras se espera, se Okupa.!

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#23 Navi

#22 La culpa de que las cosas estén así es porque solicito una cosa que no está vigente. Como argumento falla un poco no crees?

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#24 Navi

#21 Renta que en la mayoría de casos supera con creces el importe mensual que le cuesta al rentista mantener su vivienda.

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#26 Navi

#25 Me estás hablando de una medida temporal que para el año que viene ya se ha subido al 3%, y que solo prohíbe la subida por encima de ese tope en caso de desacuerdo con el arrendador. No hay ninguna ley que te impida alquilar un trastero de 20 metros cuadrados que dices haber reconvertido en vivienda porque le has puesto un sofá-cama por 2.000 € al mes.

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#28 Navi

#27 Si le haces pagar a alguien mucho más de lo que te cuesta, en realidad es ese alguien quien la está manteniendo.

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#30 Navi

#29 Pues que estás demostrando y reconociendo que en realidad eres un especulador que se aprovecha de la necesidad de la gente.

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#32 Navi

#31 No creo que en ese caso sea el panadero el que se aprovecha de ti.

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#34 Navi

#33 No, no es el mercado, es un derecho esencial del que gente miserable se aprovecha.

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#36 Navi

#35 Si, pero no a especular con ella.

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#38 Navi

#37 Pues no, no me gusta mantener a rentistas.

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#40 Navi

#39 Tu comentario dice mucho de ti, no me extraña que veas normal aprovecharse de las necesidades de los demás.

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#42 Navi

#41 Yo no te he descalificado, te he calificado, y por tus respuestas no parecías muy en desacuerdo con mis calificativos, más bien todo lo contrario.

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#19 Navi

#17 No he descalificado a nadie, me he limitado a nombrar las ventajas que tienen los propietarios, ventajas que ni tu ni nadie podeis rebatir.

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#20 Navi

#14 La ley no exige que el contrato esté formalizado por escrito.
El propietario lo puede subir cuando y cuanto quiera, no hay ninguna ley que le impida hacerlo, y creo que ya hemos visto muchos casos.
Respecto al último punto, en un mundo maravilloso sería así.

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#21 Juan_Nervion

#19 Tiene la ventana de haber tenido que comprar el piso, pagarlo, el IBI la comunidad y etc.

El inquilino o futuro inquilino, solo pagar la renta y muchas veces, ni eso.

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#27 Juan_Nervion

#24 Si claro, me compro o poseo una vivienda y la mantengo para que vivas tu. Buenas idea.

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#29 Juan_Nervion

#28 ¿Y?

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#31 Juan_Nervion

#30 Si, igual que el panadero, que se aprovecha de mi todos los días.

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#33 Juan_Nervion

#32 Ni el casero de ti. Es el mercado, amigo, tu coges lo que quieres de el.

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#35 Juan_Nervion

#34 Tienes todo el derecho a comprarte una casa, si señor y también a que la alquiles si quieres.

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#37 Juan_Nervion

#36 Nadie especula. Compras, vendes o alquilas. Es el mercado y si no te gusta, te vas de casa de papi a un camping.

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#39 Juan_Nervion

#38 Pues lo dicho. Al camping.

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#41 Juan_Nervion

#40 Pues anda que los tuyos, que siempre empiezan con descalificaciones si te llevan la contraria.

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#8 Juan_Nervion

#7 El propietario de una casa le puede poner el precio que le de la gana y exigir lo que quiera. Si no quieres no firmas y si firmas, cumples.

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#10 Juan_Nervion

#9 Deja de decir bobadas panfletarias, si no hay contrato son ilegales los dos. Y el Estado no debería de defender a ninguno.

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#17 Juan_Nervion

#11 Bobadas panfletarias es andar descalificando a los que alquilan viviendas y poniendo como santos y martires a los inquilinos.

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#2 Juan_Nervion

#1 De momento, entre inquilinos y caseros, yo diría que ventajas legales e ilegales, tienen muchas más los inquilinos.

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#6 Juan_Nervion

#5 Lo que tu decías, ventajas que tienen los propietarios.

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#12 jimyx17

#3 Ni el precio lo pone el "casero" ni las condiciones en el contrato las pone el "casero".
Aunque te parezca increible, cuando vas a alquilar se puede llegar a un acuerdo.
Puedes hablar, decir que te parece mal.... que te parece bien...

Pero al final del día, el que tiene la sarten por el mango una vez firmado el contrato es el inquilino. El inquilino tiene derecho a extinguir el contrato 2 años antes sin que el casero pueda hacer nada, si el inquilino machaca el piso, el casero simplemente se jode, no puede hacer nada, y como tampoco lo puede recuperar... pues ahi le den.

Al final, todo esto son piedras contra el propio tejado del inquilino que provoca que cada vez haya menos gente interesada en alquilar, y la que hay, puede elegir inquilino de entre muchos.
Si el gobierno mete mas restricciones... Pues otra vez, menos caseros, menos viviendas en alquiler, mas inquilinos buscando casa.

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#14 jimyx17

#11 Bueno... eso es un poco tramposo. Decir es legal el alquiler sin contrato es falso o verdadero según en que municipio estes porque la vivienda esta mayoritariamente cedida al gobierno local.
No se cuantos municipios permiten alquilar sin contrato firmado, pero me imagino que no muchos.

Luego el propietario no puede subirlo lo que le salga de las narices, lo sube en la medida que sigue habiendo personas que quieren alquilar a ese precio. Sino... se ve obligado a bajarlo hasta que ocurra una dos alternativas, o lo alquila o lo termina vendiendo porque el precio que pagan no le compensa el alquiler.

En cuanto a las condiciones, es mentira que el propietario ponga las condiciones que le apetezca, que parece que no tenemos boca para hablar. Si quieres unas condicione distintas, las puedes proponer y para tu sorpresa, la otra parte normalmente las escucha. Eso es lo que suele ocurrir cuando dos partes, interesadas en formalizar un acuerdo, ponen sobre la mesa sus condiciones. Si no se entienden, no se formaliza el acuerdo y punto. Ni el propietario esta obligado a alquilar a ni el arrendatario a aceptar las condiciones.

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#15 jimyx17

#13 Pues así es. Y seguirá incrementandose a medida que el gobierno ponga más restricciones que desanimen el alquiler.
Parece que se nos olvida que el problema no es que cueste 1500€ un zulo de mierda, es que hay una inmensa cantidad de personas que quieren vivir en 3 metros cuadrados pero en ciertas ciudades.

Si siguen las restricciones, pues nada, acabaremos como en Suecia con 20 años de lista de espera para poder alquilar una casa.

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#18 jimyx17

#16 Y despues se roba la comida, que también es necesaria, y luego se roba la ropa, que también es necesaria, no? ya puestos...

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#22 jimyx17

#20 ¿Pero de que ley estas hablando? Te repito, mira el mapa de España, cuenta el número de municipios y cada uno de ellos va a tener una legislación y normas distintas que va a tener que cumplir.
El propietario puede decirle al inquilino que le sube cuanto quiera, y el inquilino puede negarse a pagarlo.
De la misma forma, el inquilino, puede pedir al casero que le baje el precio cuanto quiera, y propietario negarse a bajarlo.

En ambos casos, la solución es que la otra parte puede buscar alternativa, el propietario puede buscar otro inquilino y el inquilino otra casa.

No es que sea un mundo maravilloso, es como funciona una economía sana, sin intervencionismo estatal...
La culpa de que las cosas estén así, es precisamente el tipo de legislación que solicitas.

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#25 jimyx17

#23 No esta vigente? No se si has estado atento a las noticias últimamente, pero los propietarios llevan unos 3 años sin poder subir los precios más que un limite permitido por ley, que en todos los casos ha estado por debajo de la inflación. Algunas zonas, como Barcelona, algo más.

Vuelve a revisar que ha estado vigente y que no.

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