#9 no entiendo porqué es más buitre el jubilado que ahorró comprando una casa que el que lo hizo comprando acciones, un local comercial, una renta fija o un fondo de pensiones. No invertir el ahorro no es una opción inteligente pues la inflación se come el capital.
#39 Yo no entiendo por qué está mal que una empresa ofrezca un servicio de forma profesional y respetando las leyes, en vez de semianalfabetos avaros especulando con un piso de los del yugo y las flechas.
Lo mejor para el alquiler (y para los alquilados) es que se profesionalice.
#6 En mi opinión hay otras soluciones. Una de ellas, sin intervenir el mercado, y dentro del sistema imperante, sería ejercer una presión fiscal mucho mayor de la que hay a partir de segunda vivienda (incluso se podría establecer una presión fiscal progresiva, siendo cada vez mayor conforme aumentes el número de viviendas en propiedad).
#11 Todas las medidas que escucho o leo van en línea parecida a lo que describes. Incluida la ley de vivienda o la normativa que se adopta en algunos lugares. Ninguna ha tenido éxito, solo han incrementado el problema.
Lo primero que hay que entender es que la vivienda no es cara, si no me creéis, mirad lo que cuesta un piso o un pedazo chalet en Murcia o Cáceres. Sabiendo que esto es así, habría que entender por qué, siendo el precio de la vivienda prohibitivo en 4 o 5 ciudades y su periferia, no hay nadie que se vaya a vivir a esa España vaciada.
Ese es el problema y no otro. Lo que se necesita para bajar los precios es que toda ese terreno completamente despoblado y con casas vacías, vuelva a ser habitable. Todo lo demás son tonterías. Ni atacar a los grandes tenedores, ni dar subvenciones a los jovenes para comprar o alquilar sirve de nada hasta que lo consigamos que 47 millones de personas quieran vivir en las 4 o 5 grandes ciudades, que solo pueden absorber 10 millones de habitantes como mucho.
#15 La gente busca estilos de vida que nos han enseñado como ideales (Un piso, o casa, y trabajo, en Sevilla, Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, San Sebastián, Santiago, etc.). Eso es inevitable, para conseguir lo que dices habría que empezar reeducando ciertos cánones que nos metieron en el cerebro.
#16 Hombre, hacer habitable el resto del país, me parece que es un buen comienzo sin necesidad de hacer lobotomías.
Te pongo un ejemplo de lo que yo consideraría una buena medida, baja a la mitad los impuestos para las compañias que comiencen a deslocalizarse a zonas despobladas en los proximos 5 años.
#20 Mmm, una compañía se deslocalizará, como dices, si encuentra que el coste, y beneficios, de lo que produzca es positivo. No sé yo si esa medida tendría un efecto importante en la cantidad de empresas que se deslocalizaran. Pienso que es probable que prefirieran seguir pagando los impuestos que paguen, al analizar esa posibilidad.
#22 Por lo que yo he visto hasta ahora en Madrid y Barcelona, esa medida ahorraría cuantias enormes a las compañias.
Pero por favor, no nos perdamos en el ejemplo, como bien dices las compañias se deslocalizaran si les sale economicamente rentable. Pues entonces las medidas deberían ir a fomentar esa deslocalización.
Limitar precios o dar subvneciones, lo único que hace es incentivar que los ciudadanos elijamos estas localidades. Lo único que hacen es incrementar el problema, porque de nuevo, no entra toda España en 4 o 5 ciudades, y los precios altos en vivienda debería ser un incentivo más a elegir otras localidades para las personas "de a pie"... Falta que las empresas puedan moverse.
#15 "Ninguna ha tenido éxito, solo han incrementado el problema" ¡Pero cómo es posible! ¿Qué los buenistas la han vuelto a cagar porque no tienen no puta idea sobre lo que se quejan?
#17 Si facilitamos la construcción, tenemos que aceptar inmigrantes. ¿Quienes van a comprar, o alquilar, si la natalidad decrece a pesar de tanto inmigrante como dicen que hay?
#18 No hace falta aceptar a nadie, al facilitar la construcción los precios bajarán en las zonas más tensionadas hasta encontrar de nuevo un equilibrio. Oferta y demanda.
#19 No estoy muy seguro de eso, aunque bajen los precios, se necesitan compradores. Quiero decir, no es seguro que aumente la demanda, con el panorama que tenemos, aún bajando precios. De hecho, en la crisis de 2008 bajaron mucho los precios, y eso sólo lo aprovecharon una minoría de personas, como sabemos.
#19 ¿Pero no dijeron durante la crisis del 2008 que España construía más pisos que Francia, Italia y Alemania juntas? ¿No hay tropocientos pisos vacíos? Yo no entiendo nada.
#11 Viví en Madrid en un estudio. La propietaria tenía 57 viviendas en el mismo bloque entre estudios y apartamentos. Además, otros 12 pisos en Galicia, 1 en Barcelona y 1 en Málaga (este no estoy seguro, pero era un lugar de costa). De esto hace ya mucho, fue en 2011. Calculé que ingresaba más de 30.000 euros mensuales en alquileres. La mayor parte de ellos, en negro.
Pero culpar a los yayos queda feo, así que hay que hablar de los fondos tenedores y los pisos turísticos.
Lo mejor para el alquiler (y para los alquilados) es que se profesionalice.
cc: #2, #10
No sé si estoy diciendo un disparate, la verdad.
Lo primero que hay que entender es que la vivienda no es cara, si no me creéis, mirad lo que cuesta un piso o un pedazo chalet en Murcia o Cáceres. Sabiendo que esto es así, habría que entender por qué, siendo el precio de la vivienda prohibitivo en 4 o 5 ciudades y su periferia, no hay nadie que se vaya a vivir a esa España vaciada.
Ese es el problema y no otro. Lo que se necesita para bajar los precios es que toda ese terreno completamente despoblado y con casas vacías, vuelva a ser habitable. Todo lo demás son tonterías. Ni atacar a los grandes tenedores, ni dar subvenciones a los jovenes para comprar o alquilar sirve de nada hasta que lo consigamos que 47 millones de personas quieran vivir en las 4 o 5 grandes ciudades, que solo pueden absorber 10 millones de habitantes como mucho.
Te pongo un ejemplo de lo que yo consideraría una buena medida, baja a la mitad los impuestos para las compañias que comiencen a deslocalizarse a zonas despobladas en los proximos 5 años.
Pero por favor, no nos perdamos en el ejemplo, como bien dices las compañias se deslocalizaran si les sale economicamente rentable. Pues entonces las medidas deberían ir a fomentar esa deslocalización.
Limitar precios o dar subvneciones, lo único que hace es incentivar que los ciudadanos elijamos estas localidades. Lo único que hacen es incrementar el problema, porque de nuevo, no entra toda España en 4 o 5 ciudades, y los precios altos en vivienda debería ser un incentivo más a elegir otras localidades para las personas "de a pie"... Falta que las empresas puedan moverse.
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