No hace falta entrar en el tema del inquilino moroso, algo que no tiene solución con las leyes actuales.

Tener un piso en alquiler apenas rinde un poquito. La mayor parte del dinero se va en impuestos. Si además ese año te toca reparar alguna cosa, los ingresos totales son cero.

No se alquila porque no vale la pena y el riesgo de ocupas está ahí. Es algo que no quieres.