#1 el tramo alto de intereses está al principio de pagar. Si tienes un escenario de tipos bajos y poco tiempo de amortización (menos de 20 años), lo mejor es firmar variable, si sospechas que va a subir, ante un escenario de tipos altos, depende mucho de en cuanto plazo quieres pagar, y de si puedes renegociar con el banco. En estos casos conviene una fija para los primeros años, y luego cambiarla a variable.
En cualquier caso, no merece la pena hipotecarse por más de 20 años.
#4 Yo me hipotequé a 25 pero la pagué en 8 años. Lo que hay que buscar es poder amortizar sin que tengas que pagar ningún extra. Así con 25 años lo vas pagando con tranquilidad, pero si puedes quitarte un pellizco gordo porque te va bien, no tienes por qué soportar tantos años.
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En cualquier caso, no merece la pena hipotecarse por más de 20 años.
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Hay opciones para intentar pagar menos pero pasan por negociar en varios momentos. No sabes nada de antemano