#12 Si los inversores tienen el dinero en mano, ¿invertirían en algo en San Cristóbal? Como tú mismo expones, ¿sabiendo que no se la va a comprar alguien que tuviera el dinero en mano?, como tú mismo expones, ¿y sabiendo que sólo se la podrían vender a alguien que necesite financiación, al que no se la van a dar? Como expone #11.
#15 Creo que no los bancos no conceden hipotecas a pisos okupados aunq no sé cuál es el impedimento.
Quizás un préstamo pero fundamentalmente tienes q tener el dinero para esa operación.
Por desgracia hay un tipo de okupación que hace negocio con esto o espera poder hacerlo, me pagas te evito los años y el calvario judicial y me voy
#21 Un motivo es la tasación, si el tasador del banco no puede acceder al inmueble.
Aunque hace algunos años, con sus viviendas sí estaban dispuestos a financiar el 100% aunque estuvieran okupadas.
El problema era que los gastos aumentaban (pleitos para vaciarla y luego reforma), y el posible cliente se veía pagando pleitos, pagando una hipoteca y pagando un alquiler (u otra hipoteca) durante un tiempo indeterminado, para luego tener que meterle dinero a una reforma dependiendo de cómo dejasen la casa.
Yo si fuera el banco no me fiaría una mierda si hay okupas en la casa.
Si ejecutan la hipoteca y no pueden expulsar al bicho, es probable que no consigan subastarla: y el mínimo inembargable por deudas hipotecarias es, como poco, un 1,5 del SMI (gracias Mariano), con lo cual, tras la subida del SMI (gracias Yoli) es probable que no vean un duro jamás.
#15 Lo que expone #11 es que el banco no te financia la compra de un inmueble okupado.
Es como si en el banco intuyeran que no es tan fácil expulsar a los okupas.... igual en los bancos (que tienen pisos okupados) saben algo que nosotros no sabemos, no sé.
Si compras un piso sin bichos dentro sí están dispuestos a financiártelo. Es curioso. De hecho en el mismo barrio venden vivienda para inversores (nuda propiedad o con inquilinos alquilados).
Tienes que tener el dinero en mano, y el que tiene esa cantidad no se va a vivir a San Cristóbal por ahorrarse los intereses.
Pero, ¿y los inversores? Ojo al beneficio...
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cc: @Injustice_Marvin
Quizás un préstamo pero fundamentalmente tienes q tener el dinero para esa operación.
Por desgracia hay un tipo de okupación que hace negocio con esto o espera poder hacerlo, me pagas te evito los años y el calvario judicial y me voy
Aunque hace algunos años, con sus viviendas sí estaban dispuestos a financiar el 100% aunque estuvieran okupadas.
El problema era que los gastos aumentaban (pleitos para vaciarla y luego reforma), y el posible cliente se veía pagando pleitos, pagando una hipoteca y pagando un alquiler (u otra hipoteca) durante un tiempo indeterminado, para luego tener que meterle dinero a una reforma dependiendo de cómo dejasen la casa.
Yo si fuera el banco no me fiaría una mierda si hay okupas en la casa.
Si ejecutan la hipoteca y no pueden expulsar al bicho, es probable que no consigan subastarla: y el mínimo inembargable por deudas hipotecarias es, como poco, un 1,5 del SMI (gracias Mariano), con lo cual, tras la subida del SMI (gracias Yoli) es probable que no vean un duro jamás.
Demasiado riesgo.
Es como si en el banco intuyeran que no es tan fácil expulsar a los okupas.... igual en los bancos (que tienen pisos okupados) saben algo que nosotros no sabemos, no sé.
Si compras un piso sin bichos dentro sí están dispuestos a financiártelo. Es curioso. De hecho en el mismo barrio venden vivienda para inversores (nuda propiedad o con inquilinos alquilados).