El 81% de los economistas está de acuerdo en que el control de los alquileres es una mala política

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Como dijo el economista Assar Lindbeck: "En muchos casos, el control de los alquileres parece ser la técnica más eficaz que se conoce actualmente para destruir una ciudad, a excepción de los bombardeos".

rent control, economist

comentarios (27)

Comentarios destacados:

#1 Esperanza

... el resto son activistas políticos y hablan desde la ideología.

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#2 Roundpixel

Los economistas....

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#3 macarty
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#2 Los caseros están indignados con el asunto. Muchos son economistas que saben que alquilar el ladrillo es la mejor forma de ganarse pasta a espuertas con 0 esfuerzo.

Zulo de 8m2 con vistas al garaje, ubicación inmejorable a dos pasos del centro 1800€/Mes

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#4 --1217--

Los precios se regulan solos, a no ser que los bancos pierdan pasta. Entonces les compramos con el dinero de todos los pisos que nadie quiere.

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#5 Macnulti
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#3 yo tengo un piso en alquiler y dinero preparado para comprar un segundo en cuanto bajen los precios y ponerlo en alquiler también. Y tan a gusto, oiga.

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#6 Macnulti

#4 así es. Eso nos pasa por votar a ladrones e inútiles.

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#7 macarty
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#5 ahora hay ciclo alcista en el mercado del ladrillo, ya de por sí bastante inflado. Cosas de la inflacción, lo que sugiere que el momento para comprar ya ha pasado.

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#8 macarty

#4 Capitalismo de amigotes, o socialismo para ricos: se privatizan beneficios y solidarizan las pérdidas.

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#9 inconformistadesdeel67

Esto..., ¿qué clase de economistas tenemos?

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#10 Macnulti

#7 eso decían en el 2007

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#11 macarty

#10 en el 2007 no era momento para comprar, fue en el 2010

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#12 Roundpixel
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A los economistas les parece mal el control de precios pero no parecen hacerle ascos a que el mercado esté artificialmente inflado por el interés de grupos inmobiliarios y bancos malos que poseen cifras elevadas de propiedades dedicadas a la especulación con algo que es un bien básico y necesario, y luego el resto de propietarios "particulares" no le hacen asco ninguno a seguirles el juego igualando los precios, porque "la gente paga eso"; y nos ha jodido que lo paga, un BMW no es algo que nadie necesite, si me apuras ni siquiera un 600, pero una casa donde vivir sí, y si todos se ponen de acuerdo para hinchar los precios te toca joderte o irte a vivir a la puta calle. En este puto país parece que los precios siempre son europeos pero los sueldos nunca lo son.

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#13 Macnulti

#11 compre en el 2011

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#14 macarty

#13 bien hecho, precios bajos, condiciones buenas.

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#15 Romántico_Morcillo
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#12 No es por joderte el relato, pero:

1) Tú no sabes si el mercado está artificialmente inflado. No sabes ni cómo saberlo.
2) España es un país de pequeños propietarios de vivienda. El mercado de la vivienda está extremadamente atomizado.
3) Si la vivienda es un bien básico, más razón todavía para que los políticos no metan sus zarpas.

El sector textil, al contrario que el inmobiliario, sí que está fuertemente controlado por grandes grupos empresariales. La ropa es un bien de primera necesidad (más que la vivienda). El sector textil está relativamente desregulado, y se especula constantemente (hasta el punto que las empresas se ponen de acuerdo para fijar en el calendario periodos en los que la ropa misteriosamente es más barata).

Dime, ¿te parece que la ropa está cara? Bien, pues esto es aplicable a cualquier sector de la economía. Cuanto más regulado esté, más caro termina resultando al consumidor. La única excepción a este regla viene cuando el estado regula lo suficiente como para provocar cortes en el suministro. Ya sabes, el pollo está barato, pero no está en el estante.

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#16 Roundpixel
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#15 no me jodes el relato porque no tienes razón, el boom del ladrillo que todos conocemos promovido por grandes constructoras echando mano de la ayuda de bancos y gobiernos curiosamente consiguió que los precios de las viviendas fuesen mucho más caros, a pesar de que se incrementaba la oferta (mercado libre mis cojones), luego con la caída de las alegres hipotecas por las trampas que estaban haciendo y la restricción de las ventas derivada de ello, llegaron los fondos buitres metiéndose a saco en el sector inmobiliario (aprovechando que había mucha vivienda sin salida de venta) echando mano nuevamente de bancos y gobiernos, junto al banco malo (que hace honor a su nombre) y a cosas tan majas como el AirBnB son los que dictan las subidas de precios de forma artificial convirtiendo algo como un alquiler en casi un lujo, y como ya decía, los particulares que ven que esta gente alquila a precios de lujo por tener un gran parque retenido, se apuntan "solidariamente" a esos mismos precios.

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#17 Romántico_Morcillo
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#16 Como tú bien dices, mercado libre mis cojones. Bancos centrales públicos fijando los tipos que les salía de la polla a los políticos, medio sistema financiero controlado por los políticos, suelo controlado por oscuros concejales, construcción regulada hasta el ridículo...

Por cierto, no sé qué problema tiene la izquierda con rescatar sectores enteros a golpe de dinero público. Es lo que han hecho toda la vida, lo llevan en el ADN. El problema debería tenerlo la derecha, que con la SAREB callan como putas.

Es algo que viene a demostrar que en este país sólo puede haber socialdemocracia. Socialdemocracia azul, o socialdemocracia roja. Pero siempre socialdemocracia. Y así nos va.

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#18 Roundpixel

#17 totalmente de acuerdo en eso

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#19 Romántico_Morcillo

#18 No creas. Incluyo también a la socialdemocracia morada, o socialdemocracia verde, o socialdemocracia naranja.

Esto no se soluciona con otros políticos, sino con menos políticos.

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#20 Roundpixel
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#19 y cortando la corruptela de raíz, y todo lo que lleva aparejado el capitalismo de amiguetes, que es la lacra que impide que exista un mercado más justo y libre, en el que se pueda competir en igualdad de condiciones

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#21 Romántico_Morcillo
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#20 Exacto, de raíz.

Hay mucha gente empeñada en que la clave está en poner a las personas adecuadas en la política. O que hay que invertir más en la fiscalía anticorrupción, en hacienda y en las unidades de delincuencia económica. O que si hay que poner un programa de protección de testigos, o que si hay que prohibir el dinero en efectivo, o cosas de lo más variopinto.

Todo eso está muy bien, pero el sistema es el que es, y produce lo que produce. Si quieres acabar con el problema de raíz, no tienes que perseguir al constructor que soborna con un maletín al concejal de urbanismo. Sencillamente tienes que eliminar el incentivo del constructor, y el problema se soluciona solo. O dicho de otra manera, si el político no puede prohibirte construir vivienda en su término municipal, el constructor no tiene por qué sobornarle.

Lo mismo pasa con las redes clientelares. Si los políticos no pudieran dar subvenciones, las asociaciones no tendrían incentivo alguno para vincularse con los partidos, como groseramente sucede a nivel local, autonómico y estatal. No hay puertas rotatorias a menos que la empresa quiera devolverle el favor a un regulador amistoso. Si el político no regula, no hay favores ni captación.

Al final la solución es muy simple: Estado pequeño, corrupción pequeña.

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#22 Clipo

#15 Los mismo decían los economistas en 2008, que no veían la burbuja y que todo era causa del crecimiento demográfico, la entrada de gente en las grandes ciudades y la inversión extranjera.

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#23 Romántico_Morcillo
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#22 Pero tú qué economistas vas a conocer.

Mira, en la España de 2008, el mayor foro de economía se llamaba "burbuja.info", y trataba precisamente del burbujón inmobiliario. Llevaban desde 2003 con el mismo nombre.

Picaron los pepitos. Los mismos que compraron preferentes y acciones a su banquero de confianza. Los mismos que reniegan de la economía y los economistas, y después se tragan las pepitadas de Miguel Sebastián o Gonzalo Bernardos. Por cierto, dos grandes negacionistas de la burbuja inmobiliaria, ahora rehabilitados por La Sexta.

PD: Muchos se piensan que la economía es la mierda que echan por la tele, o las chorradas que cuentan los talleres anticapitalistas. En el fondo son negacionistas de la economía, y pagarán cara su ignorancia. Ojo, sin problema por mi parte. Libertad ante todo.

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#24 Clipo

#23 Por supuesto que lo sabían, incluso dentro del Banco de España, de la misma forma que saben que si se casi han duplicado los alquileres en los últimos años no es por el equilibrio de la oferta y la demanda sino por la especulación con bienes raíces.

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#25 Romántico_Morcillo

#24 Pero ¿y tú qué sabes si es por la especulación?

Joder, que hay zonas en las que los pisos se alquilan el mismo día en que salen al mercado. Auténticos zulos por precios desorbitados, y los inquilinos se dan de hostias por ellos.

Claro, si no quieres aumentar la densidad, ni quieres liberalizar el suelo, pues es lo que toca. Si quieres, te vas a Teruel, que ahí tienes adosados por 400 euros.

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#26 Clipo

#25 Casualmente está subiendo el oro y la vivienda, dos conocidos activos refugio. Y no solo aquí, sino en casi todo el mundo.

oro.bullionvault.es/Precio-del-oro.do

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#27 Romántico_Morcillo

#26 Claro, y eso no es por la inflación, sino por la especulación. ¿No?

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