Nuevo milagro inmobiliario de Milei: el precio de los alquileres cae un 26% y la oferta se dispara un 195%

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Acabar con los controles de precios que aprobó el peronismo ha permitido un vuelco histórico en el mercado inmobiliario.

milei, mercado inmobiliario, alquileres, desregulación

comentarios (10)

#4 BLUESS

#3 Gracias, tenía dudas,pero veremos.

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#6 Black_Bergman
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#3 cuando uno ve que Libre Mermado habla de milagros, algo que en economía no existe y que no es más que un eufemismo que usan ciertas lúmines para soslayar los lados grises y negros de sus políticas, uno hace bien en desconfiar.

Ha salido este informe sobre la Ciudad Autonoma de Buenos Aires.

www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-cuant

www.infobae.com/economia/2024/09/08/una-vivienda-en-caba-tarda-cerca-d

Sí, los deshaucios express aprobados por el nuevo gobierno en su desregulación del mercado inmobiliario, ha llevado a tenedores de propiedades de arriendo a sacar más propiedades al mercado. Esto produce una bajada del precio que es automatica, pero no como nos cuenta Libre Mermado.

En la actualidad, el proceso de alquilar experimentó una considerable desaceleración comparado con el contexto de crisis del año pasado. El panorama del mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) estiró sustancialmente los tiempos para alquilar propiedades tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU del Gobierno. Esta modificación en los tiempos se debe en parte al aumento significativo en la oferta y a los altos costos de expensas (en CABA promedian los $188.919 al mes), sumados a precios que la demanda no puede pagar.

los alquileres de departamentos usados de calidad estándar aumentaron un 184,25% para las unidades de dos ambientes y un 174,28% para las de tres ambientes.

Según Reporte Inmobiliario el valor medio de CABA para departamentos de 2 ambientes en agosto de 2024 fue de $439.629, mientras que las unidades de 3 ambientes cotizaron por encima de los $588.808, precios que representan todo un desafío para quienes deben mantener su hogar.

A pesar de los desafíos que supone el actual momento (y en un mercado que también reclama el levantamiento del cepo cambiario para que crezcan más las operaciones), el sector logró revertir la tendencia negativa, sobre todo de la mano de ahorristas con dólares debajo del colchón y de gente que pudo vender una propiedad y así ampliarse o achicarse adquiriendo otra.

Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA, resaltó que "julio fue el mejor mes de los últimos 74. Es verdad también que la recuperación es desde niveles bajos, lo que significa que cualquier incremento se nota mucho en las comparaciones interanuales". Este fenómeno es apoyado por compradores que, disponiendo de ahorros no declarados, ven en el mercado inmobiliario una oportunidad para ampliar su patrimonio o ayudar a familiares en nuevas etapas de vida".

Conclusión: desregularización del mercado inmobiliario, pobreza y paro rampantes, más alquileres disponibles para gente que no se lo puede permitir y un alza de la compraventa entre tenedores de capital en dolares (www.iprofesional.com/economia/412562-mercado-inmobiliario-credito-hipo) que son quienes pueden acceder con mayor facilidad a créditos hipotecarios.

Pues eso... de milagro nada y cherry picking en los datos para hacer parecer algo especial lo que sigue siendo una soberana mierda. Mierda en la que se bate el cobre cualquier bonaaerense del montón cada día.

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#2 Juan_Nervion

Jo, que rabia, tendría que ser al revés, que se ocupe Zapatero.

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#1 BLUESS
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Pero ..sí es muy malo,muy malo. Y no va de rojo envidioso.

Es cierto esto?

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#3 GrofTheGuard
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#1 son estimaciones del gobierno de Milei. Pero teniendo en cuenta que la gente va a Brasil a hacer la compra, o eso o no alquilan un piso ni a dios

Además hay que tener en cuenta que aumentaron el precio de la electricidad, del agua, de las telecomunicaciones y de un largo etc

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#5 juanda

#3 Habla mucho del aumento de oferta, no de cuántos acceden a ésa oferta. Claro, medio país se ha quedado en paro y sin ingresos... ¿Cómo no va a aumentar la oferta si han tenido que abandonar sus casas por no poder pagarla?

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#7 usuario_610

Poco a poco se estan viendo avances.

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#8 Siyo
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#5 Gracias por la explicación.. los que chupaban de la teta estado se han quedado sin teta y ahora van a trabajar sin papá estado / endeudado.. que hacía más pobre al resto.
Gracias por el aporte.

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#9 juanda

#8 Bueno, el paro tuvo un aumento bestial con la liberación de las importaciones, muchas pymes tuvieron que cerrar y sus trabajadores a la calle, no se qué papá-estado intervenía antes en eso pero desde luego el nuevo papá-estado ha dejado a muchos argentinos en la calle, literalmente, por que no pueden acceder a esas tantas ofertas de vivienda en alquiler.

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#10 pcaro

#6

" Sí, los deshaucios express aprobados por el nuevo gobierno en su desregulación del mercado inmobiliario, ha llevado a tenedores de propiedades de arriendo a sacar más propiedades al mercado. Esto produce una bajada del precio que es automatica, pero no como nos cuenta Libre Mermado"

Vamos a ver, tenemos aquí un problema gordo con el alquiler. Nuestro gobierno, en lugar de esos "deshaucios express" que producen "una bajada del precio que es automatica", se dedica, justo a lo contrario, a sacar leyes para forzar a los arendatarios a mantener a inquiokupas.

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